当我以少了30万的心里预期价格卖掉在网上挂了快一年的房子时，我心里的感受并不是喜悦的。毕竟我的报价是万，底价万，结果在中介和客户双重打压下，再来我急需要钱，最后以万的价格成交。
当我问为什么我房子卖那么久都没卖掉时，中介说：只要房子总价低就没有转手不了的房子，但是如果以后要转手让你亏本卖你肯定不同意，所以腰线层的房子不是卖不掉，而是不好卖。
作为一个75.39平正规三房，我觉得我的报价已经是市场价了，只是因为我的房子是腰线层的房子，所以一直卖不掉。
后来一位资深的中介建议我晚上让客户看房，这样他们就不会发现我房子的问题。
其实我这房子格局还是可以的，南北通透，客厅三个房间都朝南，唯一的缺点就是房子在4楼，而且是在腰线层。我们这个地方的人很多人不喜欢4这个数字。
在这位中介的建议下，只要有人想要看房，我就约在晚上看房。就这样，两个月后终于遇到一个准客户，这位客户也是那个建议我晚上看房的中介带来的。
隔天他就给我打电话，说客户看上了，出了价格，问我的想法。我直接拒绝了，我说客户出的价格跟我的预期价格差太多了，不可能卖的。
后来，隔了几天我看到那个客户白天的时候在我小区里面走来走去，对着我住的那栋楼栋一直看，看了好一会儿才走。
当天晚上，中介又给我打电话说他客户对我那套房子很有意向，而且客户白天的时候自己去我们小区看我那房子的外观，发现我们的房子是处于腰线层的，而且外观很不好。
客户认为如果我有诚意卖的话，他们想和我见个面商量下价格，如果价格合适的话他们愿意买。在中介的要求下我答应见面，毕竟遇到一个准客户也不容易。
谈的过程就不说了，都是一把泪。客户把房子的缺点咬得紧紧的，而且也是事实。后来我以降价50万的价格卖掉了这套房子。
那么，我来给大家讲讲我那腰线层的房子到底不好在哪里。
1、采光的问题，别人家阳光充足，你家采光是阴天的样子
简单来说，腰线层的房子从整体外观来看就是凸出的那一层，而多出来的部分相当于多了一部分遮挡，也就是采光面少了。
而采光充足与否对于一套房子来说重不重要，相信大家都知道，采光不足的房子没人喜欢住吧？
之前我这套房子很多客户来看后很明显就发现我房子的缺点，所以一直卖不出去。因为光线确实不怎么样。
当初我买这套房子的时候其实也是因为价格和自己的承受能力，那时候我有看过这个小区同个楼栋同个户型但是不是在腰线层的房子，光线差很多，另外一套光线好的价格也高。
所以，不要买腰线层那一层、以及腰线层下面一层的房子，房子的采光会受到影响的。
2、外墙漏水，虽然不会水滴石穿，但是会漏水
我这套房子是有些年代了，外墙有明显的雨水冲刷的痕迹，特别是腰线层那一部分，容易在下雨天积累雨水。也不是说水滴石穿，但是至少说渗水的概率是有的。
那么维修是一件很麻烦的事，不管是找物业还是开发商都是很麻烦的事。（我老家亲戚家在县城买房，遇到的物业就是非常不好的物业，平常催交物业费非常积极，小区有什么事找物业，物业从来都是当作没看到的，即使小区业主大家联合起来怼物业，物业也是一如既往地采取无所谓的态度。）
所以，找物业或者开发商来维修腰线层漏水问题，不是一件容易的事。修不修得好难说，一肚子的气是肯定会有的。
3、腰线层上是另类的储藏间
腰线层因为有凸出来的部分，那么这一层楼上的居民就有可能会乱扔垃圾。毕竟居民的素质是我们不可控制的。所以在腰线层可以看到很多垃圾的。
之前很多人来看我的房子也发现了这一点，他们看完都是摇头的。
4、腰线层的房子，安全系数并不是百分百
我这套房子的腰线层层面是比较宽的，宽到可以站上一个人。感觉太不安全了，我也明白。
有个来看过我这套房子的客户就说，他家有两个孩子万一爬上去怎么办？这也太危险了。
以上，就是我这套腰线层房子的缺点。但是也有人认为腰线层的房子也没啥太大缺点，他们也住得好好的，各有各的看法吧。