合肥的小徐在今年的6月份，通过一家中介公司购买了一套二手房。交完首付款后，抵押贷款却迟迟没有办下来，直到现在她也没拿到房子。问题到底是出在哪里呢？
今年5月份，父母想给小徐买套房子，就在中介公司看中了一套位于肥东县商品城的二手房，面积平方米，总价值80万元。当时老两口就交了2万元的定金，6月份首付了22万元。再加上中介费、服务费等，小徐父母首付超过了25万元。
小徐父母委托的房产中介叫“你我他房地产销售有限公司”。在交了首付款后，余下的56万元将由中介公司帮助找银行办理抵押贷款。可是两个多月过去了，贷款仍然没有办好。
小徐多次催促中介公司，但是中介公司解释说，是银行贷款这边出问题了！现在有两个解决方案，第一种是小徐补交一成的首付款，另一种是换成光大银行贷款，但是利率上浮40%。
原先签订的合同条款要全部推翻，小徐没有答应。但是等小徐前往不动产登记（交易）中心查询时，却有一个让人吃惊的发现：她新核发下来的不动产权证中，在使用期限上注明：国有建筑用地使用权年01月10日起年01月10日止！
小徐很崩溃，自己花了这么多钱卖的房子，土地使用期限却只有30年，这换成谁也接受不了啊！而且现在已经是年了，实际上只剩下10年多了！小徐说当时买房时，自己也认真看了对方的房产证，但是在“建设用地使用年限”一栏上是空白，她便想当然地认为是70年。可是小徐万万没想到，土地使用年限只有30年！关于土地使用年限的问题，中介方和卖主在事前都没有明确告知小徐，小徐感觉自己被骗了，她认为中介和卖家是故意隐瞒事实，这既是欺诈行为。
之后小徐通过了解得知，银行之所以办不了抵押，就是因为这套房子建设用地使用权只有10年了，所以银行才不给办理。9月20日，记者陪同小徐来到“你我他房地产中介公司”总部，一名门店经理接待了一行人。
黄经理解释说，房屋土地使用期限不管是30年还是70年，房子的产权是永久的，都是属于购房者的，所以这点小徐不用担心。黄经理还解释说，房屋的土地使用年限到期后，会自动续期，可能到时候小徐需要补交一部分的费用。
但是小徐并不接受黄经理的解释，小徐质问黄经理：那额外产生的费用，又要谁来承担呢？不能因为你们中介公司犯下的错误，就让我们消费者来买单啊！这太不合理了！
小徐无法接受黄经理的解释，她坚决要求退掉房子。黄经理表示他们肯定不会逃避责任，一定会想尽办法帮小徐解决问题。随后双方经过沟通，决定重新约个时间进行协商。
花80多万买一套房，土地使用年限只有10年多，这让谁都接受不了。买房对于老百姓来说是一件大事，大家在购买前一定要多打听多观察多了解，尤其是要看清楚房产证上面的信息，不能被表面的信息蒙蔽了双眼，更不能只听中介公司的一面之词。一旦你交了钱，后期再出现任何问题，再想维权那就困难多了。
同时小编也想提醒卖家和中介公司，做生意一定要本着诚实守信的原则，决不能揣着明白装糊涂，更不能故意隐瞒欺骗。因为到最后真相肯定会浮出水面，纸终究包不住火。到那个时候，中介公司不但失去了客户的信任，砸了自己的招牌，而且还要面对法律严惩的后果。